Investimento imobiliário: bairros para investir na Palhoça

Realizar um investimento imobiliário é uma crescente ambição de muitos empreendedores brasileiros. E não é para menos, o mercado imobiliário foi um dos pouquíssimos setores da economia a não só sobreviver, como também crescer em meio a pandemia, registrando um crescimento de 26% só em 2020.

E como bem sabem os investidores e corretores imobiliários que conseguiram manter as margens de lucro nesse período, conhecer o bairro é o primeiro passo para que se possa fazer o melhor investimento imobiliário possível.

E a região da Palhoça é sem dúvida uma das melhores para realizar um investimento imobiliário, em função dos muitos atrativos que seus bairros podem oferecer aos moradores e, por consequência, aos investidores imobiliários.

Visando examinar quais bairros da Palhoça são ideais para justificar um investimento imobiliário, nós da ALZ Construtora preparamos o texto a seguir para conceituarmos o que define o investimento imobiliário, e como o postulante a investidor pode acertar ao empreender no mercado imobiliário de Palhoça.

Boa leitura!

 

Entendendo o investimento imobiliário

Como qualquer outra modalidade de investimento, é preciso fazer uma consideração extremamente criteriosa de quais aspectos infraestruturais dos bairros poderão contribuir para a valorização do imóvel — assim maximizando o retorno de investimento.

Assim, analisar a estrutura do bairro como um todo é essencial para um investimento imobiliário bem feito. Eis alguns pontos importantes para observar nos bairros onde você pretende investir:

 

Infraestrutura geral do bairro

 

Este aspecto é um dos mais maleáveis, já que pode ser alterado tanto por investimentos da iniciativa pública quanto privada

Na esfera pública, há um aumento expressivo na valorização do bairro em função da oferta de serviços, com a abertura de escolas, creches, hospitais, entre outros que sejam de gestão do Estado.

O mesmo princípio vale para a iniciativa privada, com a abertura de pontos de comércio — farmácias, supermercados, academias, edifícios comerciais, restaurantes, etc. —, contribuindo muito para a valorização da região como um todo.

 

Análise do valor de mercado do imóvel em questão

 

O segundo fator é o imóvel em si, no que diz respeito a sua localização no bairro, seu grau de preservação, qualidade da segurança e das áreas de lazer do condomínio em que está inserido, entre outros. 

Por exemplo, um imóvel que esteja essencialmente abandonado em processo de especulação imobiliária irá valer muito menos do que um imóvel em bom estado de conservação, muitas vezes mobiliado e modificado para atrair inquilinos. 

Mas para o investidor que já disponha de um bom valor de capital inicial, obter um imóvel em mau estado de conservação, mas que esteja em um bairro bem localizado, pode ser uma excelente oportunidade para reformá-lo e efetivamente aumentar seu valor de mercado.

 

4 bairros da Palhoça ideais para o investimento imobiliário

 

1. Passa Vinte

 

Um dos sinônimos de segurança e entretenimento na Palhoça, o bairro Passa Vinte é muito bem localizado, ficando próximo ao Shopping ViaCatarina e a Cidade Universitária Pedra Branca, ideais tanto para famílias quanto para estudantes — dois principais públicos que um bom investidor deve buscar.

Conta também com uma ampla infraestrutura comercial, com três redes de supermercados, diversas padarias e academias localizadas no entorno do bairro. 

Dada a amplitude de serviços prestados nas redondezas do bairro, o Passa Vinte é uma excelente escolha para quem deseja investir nos imóveis da região, pois apresenta um bom equilíbrio entre custo de aquisição de imóveis e o retorno de investimento, já que há uma demanda imobiliária expressiva na região.

 

2. Pagani

 

Um dos bairros com um dos mais impressionantes crescimentos urbanos e econômicos de Palhoça, o Pagani é também uma excelente localização para realizar um investimento imobiliário.

É uma região que, ao longo dos anos, sofreu uma drástica expansão na sua infraestrutura industrial e comercial, o que inevitavelmente acarretou na expressiva valorização dos terrenos locais — especialmente os lotes residenciais.

Apesar do processo de valorização ter se dado em função da proximidade do bairro a BR-101, os atrativos do bairro se estendem para presença de pontos centrais de serviços públicos — como cartório, fórum e prefeitura da cidade.

 

3. São Sebastião

 

Sem dúvida um dos bairros mais completos de Palhoça, o São Sebastião dispõe de amplos atrativos, que vão desde áreas de lazer até pontos de serviço. São mais de 400 pontos de comércio localizados no seu entorno, acomodando bares, academias, armazéns, lojas, salões de beleza e muito mais!

O bairro conta com praças e academia ao ar livre, o que é inestimável para um dos principais fatores para a valorização do bairro: a integração da vizinhança

Acredite ou não, há uma correlação entre a densidade populacional de um bairro e o valor da região como um todo, justamente porque na medida em que a densidade demográfica aumenta, cresce também a demanda por uma maior presença comercial, infraestrutural e de serviços. 

E como já deixamos claro, isso melhora muito a rentabilidade de um investimento imobiliário.

 

4. Pedra Branca

 

Por último, temos a joia da coroa de Palhoça: o bairro Pedra Branca. Sem dúvida alguma um dos bairros mais valorizados da cidade, Pedra Branca é lar de alguns dos melhores pontos de lazer e entretenimento.

Tendo um dos mais exímios projetos urbanos da cidade, o bairro Pedra Branca deve estar na lista de possibilidades de investimento imobiliário de qualquer empreendedor, já que o próprio espaço geográfico é naturalmente valorizado.

E para somar a qualidade do bairro, a ALZ Construtora conta com 5 empreendimentos já entregues na Pedra Branca: o Residencial Siena, Ferrara, Verona, Ímola e Lindolfo dos Santos. 

 

E ainda existem muitos outros bairros ideais para o investimento imobiliário na Palhoça. Caso se interesse por realizar um investimento imobiliário na Palhoça, não hesite em contatar a ALZ Construtora para conhecer nossos empreendimentos. Aguardamos o seu contato!

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